다가구 다세대 연립 빌라구분?

건축법상 구분하여 정의를 하고 있지만 일반인에게는 별 의미가 없으며, 일반인이 이해하기에는 크기에 따른 분류로 이해를 하면 되겠고,크기순으로 아파트 연립 다세대 순 이며,통털어 다세대주택 또는 집합건물 이라고 합니다.

즉 각호수마다 주인이 있는 형태 지요.

"빌라"는 건축업자가 근사한 집으로 보이기 위해 붙이는 이름입니다.

빌라의 원래의 뜻은 유럽에서, 전원에 있는 넓직하고 근사한 집을 이르는 말 입니다.

다가구는 다세대와 비슷한데 다세대는 주인이 각호수별로지만 다가구는 주인이 한사람입니다.즉 구분소유로 등기를 하지않은 집입니다.

안녕하세요.

건축도우미 입니다.

장단점은 위의분이 어느정도 설명을 해 놓으신거 같군요.

저는 분류 기준을 말씀 드리겠습니다.

건축법 시행령 별표1의 내용입니다.

1. 단독주택

다. 다가구주택 : 다음의 요건 모두를 갖춘 주택으로서 공동주택에 해당하지              
  아니하는 것을 말한다.                                                              
      (1) 주택으로 쓰이는 층수(지하층을 제외한다)가 3개층 이하일 것. 다만, 1             
  층 바닥면적의 2분의 1 이상을 피로티 구조로 하여 주차장으로 사용하                      
  고 나머지 부분을 주택 외의 용도로 사용하는 경우에는 해당 층을 주                       
  택의 층수에서 제외한다.                                                                
      (2) 1개동의 주택으로 쓰이는 바닥면적(지하주차장 면적을 제외한다)의 합              
  계가 660제곱미터이하일 것                                                              
      (3) 19세대 이하가 거주할 수 있을 것

2. 공동주택(가정보육시설·공동생활가정 및 재가노인복지시설을 포함한다). 다             
  만, 가목 또는 나목의 경우 층수를 산정함에 있어서 1층 전부를 피로티 구조                
  로 하여 주차장으로 사용하는 경우에는 피로티 부분을 층수에서 제외하고,                  
  다목의 경우 층수를 산정함에 있어서 1층 바닥면적의 2분의 1 이상을 피로                  
  티 구조로 하여 주차장으로 사용하고 나머지 부분을 주택 외의 용도로 사용                 
  하는 경우에는 해당 층을 주택의 층수에서 제외한다.                                      
    가. 아파트 : 주택으로 쓰이는 층수가 5개층 이상인 주택                                
    나. 연립주택 : 주택으로 쓰이는 1개동의 바닥면적(지하주차장 면적을 제외한다)

           의 합계가 660제곱미터를 초과하고, 층수가 4개층 이하인 주택                          
    다. 다세대주택 : 주택으로 쓰이는 1개 동의 바닥면적(지하주차장 면적을 제외한다)

          의 합계가 660제곱미터 이하이고, 층수가 4개층 이하인 주택

이라고 돼있습니다.

예를들면,(660제곱미터 x 0.3025 = 199.65평)

한층이 10평인 5층주택은 아파트입니다.(연면적=50평)

한층이 70평인 3층주택은 연립주택입니다.(연면적=210평)

한층이 50평인 4층주택은 연립주택입니다.(연면적=200평)

한층이 49.9평인 4층주택은 다세대주택입니다.(연면적=199.6평)

한층이 66.5평인 3층주택은 다가구주택입니다.(연면적=199.5평)

님이 원하시던 답이 되셨길....                                      

출처 : http://kin.naver.com/db/detail.php?d1id=4&dir_id=401&eid=oB/HyOmJlMHL6gICeLHJrYzNHZ4mO9Ij&qb=uvS28w==

질문>>>  연립,빌라,다세대,간의 차이점이뭔지 정확히 모르겠어요

1.  공동주택은 연립, 다세대, 아파트로 구분합니다.

    

 (1)  다세대 주택

        4개층 이하이며 연면적(층들을 모두 합해놓은 면적)이 660제곱미터(약 200평) 이하인 경우를 다세대 주택이라고 합니다.

 (2)  연립주택

        4개층 이하이며 연면적(층들을 모두 합해놓은 면적)이 660제곱미터(약 200평) 초과한 주택을 연립 주택이라고 합니다.

        규모로 봤을 때에는 연립주택이 더 크다고 생각하시면 됩니다.

        그리고 개층이라는 의미는 절대층수로 상가가 있는 건물 층은 빼고 주택으로만 사용하고 있는 것만을 따집니다.

       6층이라도 상가로 쓰는 것이 3층이면 다세대나 연립이라고 하지 않고 단독주택(다가구 주택) 등으로 구분합니다.

 (3)  아파트는 면적과는 상관 없이 5개층 이상이면 아파트라고 구분합니다.

2.  빌라

     빌라는 원래 시골의 큰 저택이나 교외의 고급주택을 말하는 것으로 건축법에서는 나누지 않는 주택입니다.

     하지만 빌라는 보통 도시지역에서 고급 연립주택을 칭하는 말로 씁니다.

 

   많은 도움 되셨으면 합니다. 감사 합니다.

출처 : http://kin.naver.com/db/detail.php?d1id=4&dir_id=401&eid=XxlQzu/CKFFeP0WUI+BhTezxu8QOuwHo&qb=uvS28w==